【2025年最新】民泊融資の完全ガイド｜開業資金の調達方法と成功のポイント

民泊開業を考えていて、資金調達で悩んでいませんか？物件取得費や改装費、運営資金をカバーするためには、適切な融資の選択が不可欠です。

本記事では主要な融資制度を解説。さらに、審査基準や金利比較、補助金の活用法まで、民泊開業を成功させるための資金調達戦略を詳しく紹介します。日本国内で沸騰するインバウンド需要にうまく対応できるよう、ぜひ最後までご覧ください。

＼ 不動産売却検討中ならこちら ／

民泊に融資は使える？基本知識と資金調達の重要性

民泊を開業する際、多くの資金が必要になります。不動産取得費やリノベーション費用、運営資金などをカバーするために、適切な融資を活用することが重要です。また、民泊新法の影響により、融資の審査基準が変化している点も要注意です。資金調達の成功には、収益シミュレーションや事業計画書の準備が不可欠です。

民泊融資とは？利用できるローンの種類

民泊経営を成功させるためには、適切な資金調達が不可欠です。事業用ローンでも民泊に特化した融資を活用することで、物件取得費、改装費、運営資金などを確保できます。民泊融資には、民間銀行や公庫などの公的機関が提供するさまざまなローンがあり、それぞれの特徴を理解して選択することが重要です。

民泊向けローンの種類と特徴

以下の表は、民泊開業に活用できる代表的な融資の種類とその特徴をまとめたものです。

融資名	提供機関	主な用途	金利	担保の有無
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス「民泊事業ローン」	三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス	民泊開業・運営資金	比較的高め	不動産担保が必要
日本政策金融公庫の融資	日本政策金融公庫	開業資金・設備投資	低金利	無担保・低担保の選択肢あり
オリコ「ホームシェアリングローン」	オリコ	民泊用物件購入・改装	一般的な住宅ローンより高め	無担保も可能

各ローンの詳細

1. 三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス「民泊事業ローン」
   三井住友トラスト・ローン＆ファイナンスが提供する「民泊事業ローン」は、不動産担保を活用して比較的大きな資金を調達できます。特に、法人経営者やある程度実績のある不動産投資家向けの融資として利用されることが多く、長期的な運営資金確保に向いています。
   
2. 日本政策金融公庫の融資
   日本政策金融公庫の融資は、低金利で無担保・低担保の選択肢があるため、民泊開業を考える個人事業主に適しています。公庫の審査基準は比較的厳しいものの、事業計画書をしっかりと作成すれば、開業資金を確保しやすいのが特徴です。
   
3. オリコ「ホームシェアリングローン」
   オリコの「ホームシェアリングローン」とは、個人が民泊用物件を購入・改装するためのローンです。一般的な住宅ローンより金利はやや高めですが、無担保で利用できる場合もあり、初めての民泊経営者にとって選択肢の一つとなります。

民泊開業・運営にかかる費用の内訳

民泊を開業・運営するには、物件取得・リフォーム費用をはじめ、さまざまな経費が発生します。これらの資金を適切に確保するためには、融資や補助金の活用が重要でしょう。以下に、民泊経営に必要な主な費用をまとめました。

民泊開業・運営に必要な主な費用

費用項目	概要	目安金額
物件取得費	民泊用物件の購入・賃貸	500万円～数千万円
改装・リノベーション費用	内装工事、間取り変更、バリアフリー対応	100万円～500万円
家具・家電購入費	ベッド、ソファ、冷蔵庫、洗濯機など	50万円～150万円
設備投資費	無線LAN、スマートロック、監視カメラなど	10万円～50万円
運転資金	清掃費用、光熱費、広告費など	月5万円～20万円
許認可取得費用	民泊営業のための行政手続き・申請費	5万円～20万円

資金計画を立てる際の注意点

民泊経営は初期費用が高額になりやすいため、収益シミュレーションを行い、融資の返済計画を明確にすることが重要です。特に、空室リスクやシーズン変動を考慮した運転資金の確保が、長期的な成功の鍵となります。

民泊ローンの審査基準と注意点

民泊事業向けの融資を受けるには、金融機関の審査をクリアする必要があります。特に、収益性や返済能力が厳しくチェックされるため、事前の準備が不可欠です。

民泊ローンの主な審査基準

金融機関は以下の基準などをもとに、融資の可否を判断します。

審査基準	内容	重要度
民泊経営の実績	過去の運営経験があるか	高
物件の担保価値	不動産担保の有無と評価額	高
事業計画書の内容	収益見込み、稼働率、ターゲット層の明確化	高
自己資金の割合	自己資金がどの程度あるか	中
収入・信用情報	申込者の信用情報や他の借入状況	中

事前準備をしっかり行い、金融機関の信頼を得ることで、スムーズに融資を受けることができます。

民泊向け融資の選び方

民泊向けの融資を選ぶ際には、金利の他に担保の有無などの融資条件を比較することが重要です。融資の種類には前述のものを含め、不動産担保ローン、無担保ローン、事業者向け融資、個人向け融資などがあり、それぞれメリット・デメリットがあります。事業計画と収益見込みを考慮し、自分に最適な融資を選びましょう。

不動産担保ローン vs. 無担保ローンの違い

民泊経営のために融資を利用する際、不動産担保ローンと無担保ローンのどちらを選ぶかは重要なポイントです。それぞれの特徴を理解し、事業計画に適した融資方法を選びましょう。

不動産担保ローンと無担保ローンの比較表

項目	不動産担保ローン	無担保ローン
担保の有無	不動産を担保として提供	担保不要
金利	低め（年1〜5％程度）	高め（年5〜15％程度）
借入可能額	物件評価額に応じて高額可能	比較的少額（数百万円程度）
審査基準	物件価値、事業計画、返済能力が重要	申込者の信用情報、収入実績が重視される
審査スピード	比較的長い（2週間〜1ヶ月）	短期間（数日〜2週間）
リスク	返済不能時に物件を失う可能性あり	金利負担が大きくなりやすい

不動産担保ローンのメリット・デメリット

メリット

• 金利が低く、長期返済が可能
• 高額融資を受けやすい
• 事業規模の拡大に向いている
  

デメリット

• 物件を担保にする必要がある
• 返済不能時に不動産を失うリスク
  

無担保ローンのメリット・デメリット

メリット

• 担保不要で手軽に融資を受けられる
• 審査が比較的スピーディー
• 少額資金調達に向いている
  

デメリット

• 金利が高く、総返済額が増える
• 融資額に上限があり、大規模な民泊開業には不向き
  

どちらのローンを選ぶべきか？

初めて民泊を開業する場合、無担保ローンを利用しやすいですが、運営規模を拡大するなら不動産担保ローンの方が有利です。金利や審査条件を比較し、事業計画に適した融資を選びましょう。

事業者向け融資と個人向け融資の比較

民泊経営の資金調達には、「事業者向け融資」と「個人向け融資」の2つの選択肢があります。どちらの融資を選ぶかによって、審査基準や金利、借入可能額などが異なります。

事業者向け融資と個人向け融資の比較表

項目	事業者向け融資	個人向け融資
融資対象	法人または個人事業主	個人
審査基準	事業計画書、収益性、財務状況	申込者の年収、信用情報
借入可能額	数百万円～数億円	数十万～数千万円
金利	低め（年1〜5％程度）	高め（年3〜15％程度）
返済期間	比較的長期（5〜30年）	短期〜中期（1〜15年）
融資の用途	民泊運営資金、設備投資、物件購入	住宅ローン、改装費用、短期資金調達
必要書類	事業計画書、決算書、財務状況の証明書類	収入証明、信用情報

事業者向け融資のメリット・デメリット

メリット

• 低金利で長期の融資を受けられる
• 事業拡大に向けた大口融資が可能
• 日本政策金融公庫などの公的融資が利用可能
  

デメリット

• 事業計画書の提出が必要で、審査が厳しい
• 事業実績がないと融資を受けにくい
  

個人向け融資のメリット・デメリット

メリット

• 比較的審査が早く、手軽に借りられる
• 事業を法人化していない場合でも利用可能
• 不動産を担保にしない無担保ローンの選択肢がある
  

デメリット

• 金利が高く、返済総額が増える可能性がある
• 事業用として使うには借入額が限られる
  

どちらの融資を選ぶべきか？

本格的に民泊事業を展開する場合は、事業者向け融資の方が金利や借入可能額の面で有利です。一方で、初めての民泊運営や短期的な資金調達には、個人向け融資の方が審査が通りやすく、適しています。

銀行 vs. ノンバンク｜どこで借りるべき？

民泊経営に必要な資金を調達する際、銀行融資とノンバンク（消費者金融、信販会社、リース会社など）のどちらを利用するかは重要な判断ポイントです。それぞれのメリット・デメリットを理解し、自身の事業計画に適した融資を選びましょう。

銀行融資とノンバンク融資の比較表

項目	銀行融資	ノンバンク融資
金利	低め（年1〜5％）	高め（年5〜15％）
借入可能額	大きい（数百万円〜数億円）	比較的少額（数十万〜数千万円）
審査の厳しさ	厳しい（事業計画や信用情報が重要）	比較的緩い（収入状況と返済能力を重視）
融資までのスピード	遅め（1ヶ月〜2ヶ月）	速い（即日〜2週間）
担保の有無	あり（不動産や保証人が必要な場合あり）	無担保も可能
利用目的の自由度	事業計画に沿った用途に限定されることが多い	比較的自由

銀行融資の特徴

メリット

• 低金利で長期融資が可能
• 借入額が大きく、事業拡大に適している
• 日本政策金融公庫などの公的融資も活用できる
  

デメリット

• 審査が厳しく、融資まで時間がかかる
• 事業計画書の作成が必須
• 物件や保証人の担保を求められることが多い
  

ノンバンク融資の特徴

メリット

• 審査が柔軟でスピード融資が可能
• 担保不要で利用しやすい
• 少額資金調達や短期間の資金繰りに適している
  

デメリット

• 金利が高く、返済負担が大きい
• 借入可能額が限られる
• 長期運用には不向き
  

どちらを選ぶべきか？

• 本格的な民泊事業を計画しているなら、銀行融資
  金利が低く、長期間の資金調達が可能なため、大規模な民泊運営を目指す事業者に最適です。
• 迅速に資金が必要なら、ノンバンク融資
  小規模な民泊運営や初期費用の一部をまかなう場合、審査が早く手続きが簡単なノンバンク融資が便利です。

事業規模や資金計画に応じて、最適な融資方法を選びましょう。

＼ 不動産売却検討中ならこちら ／

審査に落ちる原因と回避するコツ

民泊融資の審査の際、多くの申請者が審査に落ちる原因を理解せずに申し込むため、融資を受けられないケースが発生します。ここでは、審査に落ちる主な原因と、それを回避するコツを解説します。

審査に落ちる主な原因

原因	詳細	対策
収益計画の不備	収益見込みが不明確で、安定した返済が見込めない	収益シミュレーションを作成し、現実的な数字を提示
信用情報の問題	過去の延滞や他の借入が多い	事前に信用情報を確認し、未払いを解消
自己資金不足	自己資金が少なく、融資に頼りすぎている	自己資金を増やし、資金計画を明確に
担保や保証人の不足	担保なし・保証人なしでは審査が厳しくなる	不動産担保ローンを検討し、保証人を準備
ローン契約違反	以前に金融機関との契約違反歴がある	契約履行を徹底し、信頼回復に努める

審査に通過するためのポイント

1. 収益シミュレーションを具体的に作成
   • 想定宿泊単価・稼働率・運営コストを詳細に記載し、金融機関に納得してもらえる事業計画を提示する。
     
2. 信用情報を事前に確認
   • 過去のローン延滞がある場合は、信用情報機関（CIC・JICC）で確認し、解消しておく。
     
3. 自己資金を増やし、融資依存度を下げる
   • 民泊開業費用の20～30%を自己資金として用意すると、金融機関の評価が高まりやすい。
     
4. 適切な融資商品を選ぶ
   • 日本政策金融公庫の融資は低金利だが審査が厳しいため、民泊事業者向けのノンバンク融資も検討する。
     
5. ローン契約違反を回避
   • 用途外の資金流用や返済遅延はNG。契約条件を厳守し、金融機関の信用を維持する。

民泊融資を成功させるためのポイント

民泊経営のために融資を成功させるには、金融機関の審査をスムーズに通過し、適切な資金計画を立てることが重要です。運用開始後は適切な資金管理を行い、安定した民泊運営を目指しましょう。

収益シミュレーションの作成方法

民泊融資を成功させるためには、収益シミュレーションを作成し、事業の収益性を明確に示すことが重要です。収益シミュレーションを具体的に計算することで、金融機関の審査を通過しやすくなるだけでなく、経営リスクの回避にもつながります。

収益シミュレーションの基本項目

収益シミュレーションでは、民泊の想定稼働率・宿泊単価・経費を詳細に分析し、利益を算出します。

項目	内容	計算例
宿泊単価	1泊あたりの宿泊料金	10,000円
月間稼働率	1ヶ月の平均稼働率	70%（21泊）
月間売上	宿泊単価 × 稼働日数	10,000円 × 21泊 = 210,000円
運営経費	清掃費、光熱費、管理費など	60,000円
ローン返済額	毎月の融資返済額	50,000円
月間利益	月間売上 – 経費 – ローン返済	210,000円 – 60,000円 – 50,000円 = 100,000円

収益シミュレーションの作成手順

1. 市場調査を行う
   民泊の立地やターゲット層を分析し、競合物件の宿泊単価や稼働率を調査します。
2. 宿泊料金と稼働率を設定
   シーズンごとの変動を考慮し、最低稼働率と目標稼働率をシミュレーションします。
3. 固定費・変動費を算出
   固定費（ローン返済、賃料、Wi-Fi代など）と変動費（清掃費、光熱費、広告費）をリストアップします。
4. キャッシュフローを計算
   収益から経費を差し引き、ローン返済後に残る利益を試算し、長期的な運営が可能か検討します。

収益シミュレーションのポイント

民泊融資を受ける際には、このシミュレーションを基に事業計画を作成し、金融機関へ具体的な返済計画を提示することで、融資の承認を得やすくなります。

金融機関に評価される事業計画書の書き方

民泊融資を成功させるためには、金融機関に評価される事業計画書・創業計画書を作成することが不可欠です。事業計画書は、金融機関が融資の可否を判断する重要な資料であり、収益性や返済能力を明確に示す必要があります。

事業計画書に含めるべき主要項目

項目	内容	ポイント
事業概要	民泊の目的・コンセプト	立地やターゲット層を明確に
市場分析	競合・需要・ターゲット	競合との差別化を具体化
収益シミュレーション	想定売上・費用・利益	収支バランスを数値で示す
資金計画	必要資金と融資希望額	具体的な金額と使途を記載
返済計画	返済額と期間	収益に対する返済可能性を示す

事業計画書作成のポイント

1. 具体的な市場調査を行う
   • 競合となる民泊施設の料金や稼働率を調査し、自身の物件の強みを明確にします。
   • 観光客数や宿泊需要のデータを活用し、安定した収益を見込めることを証明しましょう。
     
2. 収益シミュレーションを詳細に記載する
   • 月間稼働率、宿泊単価、季節変動を考慮した収益予測を作成し、金融機関に納得してもらえる根拠を示します。
     
3. 融資の使途を明確にする
   • 物件取得費、改装費、設備投資、運営資金など、具体的な資金用途を記載し、必要な融資額の合理性を示しましょう。
     
4. 返済計画を慎重に作成する
   • 収益の範囲内で返済可能な金額を設定し、万が一のリスク対策（稼働率が低下した場合の対応策）も記載すると評価が高まります。

返済計画と金利の最適化戦略

民泊融資を成功させるためには、適切な返済計画を立て、金利の最適化を図ることが重要です。無理のない返済スケジュールを組むことで、資金繰りを安定させ、民泊経営をスムーズに進めることができます。以下に、返済計画のポイントと金利を最適化するための戦略を解説します。

返済計画の立て方

金融機関は、借入者が確実に返済できるかを重視するため、以下のポイントを押さえて計画を立てましょう。

項目	内容	ポイント
毎月の返済額	収益と固定費を考慮して設定	収益の30%以内が目安
返済期間	短期・中期・長期を選択	長期ほど月々の負担は減るが総返済額が増える
繰上げ返済	余裕がある場合に元金を減らす	金利負担を軽減できる
リスク対策	収益低下時の対応策	予備資金や保険の活用

金利の最適化戦略

民泊融資の金利をできるだけ低く抑えるためには、以下の方法を活用しましょう。

1. 複数の金融機関を比較する
   • 日本政策金融公庫や民間銀行、ノンバンクなど、金利の異なる融資を比較し、最も有利な条件を選ぶ。
     
2. 不動産担保を活用する
   • 担保を提供することで、返済負担や金利を抑えられる可能性が高い。
     
3. 固定金利と変動金利の選択
   • 固定金利は金利変動のリスクがないがやや高め。
   • 変動金利は低めだが、市場金利の影響を受ける。
     
4. 補助金や助成金を活用する
   • 「小規模事業者持続化補助金」や「宿泊施設デジタルシフト応援事業補助金」などを活用し、融資額を減らすことで、返済額や金利負担を軽減。
     

民泊経営者が実践する資金管理術

民泊経営では、運用開始後の資金管理を徹底することが、融資の返済計画や長期的な事業の成功につながります。

収益の波がある民泊ビジネスでは、安定したキャッシュフローを確保するための管理が不可欠です。ここでは、民泊経営者が実践すべき資金管理術を紹介します。

1. 収益と支出のバランスを管理

民泊経営では、収益の変動に備えて固定費と変動費を明確にし、適切な予算配分を行うことが重要です。シーズンによるお部屋の稼働に則した試算が重要となります。

項目	内容	管理ポイント
固定費	ローン返済、家賃、光熱費、Wi-Fi代	毎月の支出を一定に抑える
変動費	清掃費、リネン交換、広告費	シーズンごとに想定額を調整する
収益	宿泊料金、長期滞在契約	シーズン別の売上予測を立てる

広告費は部屋バルなどの仲介費用も忘れずに計上が必要です。

2. 融資返済と利益確保の両立

• ローン返済は売上の30％以内に抑える
  収益の大部分を返済に充てると、運営資金が不足するため、無理のない返済額を設定する。
• 繁忙期と閑散期のキャッシュフローを考慮する
  繁忙期の利益を積み立て、閑散期の運営費に充てる。
  

3. コスト削減と投資の最適化

• 固定費の削減：必要最低限の設備投資、無駄なサブスクリプションの解約
• 収益性の向上：OTA（AirbnbやBooking.com）の手数料を考慮し、直販やリピーター獲得を強化
• 補助金や助成金の活用：設備投資やデジタル化の際に活用できる補助金をチェック
  

4. 資金管理ツールの活用

民泊経営の収支を把握するために、クラウド会計ソフトやキャッシュフロー管理アプリを活用し、リアルタイムで資金の動きを管理する。

民泊開業時に活用できる補助金・助成金

民泊の開業資金を効率的に確保するためには、融資だけでなく補助金や助成金の活用が重要です。特に、設備投資やデジタル化推進を目的とした補助金は、初期費用の負担を軽減できます。

2025年最新の民泊向け補助金一覧

民泊事業を始める際、各種補助金や助成金を活用することで、初期投資や運営コストを抑えることが可能です。以下に、2025年現在利用可能な主な補助金・助成金をまとめました。

1. 小規模事業者持続化補助金
   小規模事業者が販路開拓や生産性向上を目的とした取り組みに対して支給される補助金です。民泊事業においては、設備導入や広告宣伝費などが対象となります。補助上限額は50万円から200万円で、補助率は2/3です。 他の補助金を含め総額2000億円でしたが、2025年度は3400億円に増額される見込みで、3月頃より公募が開始される見込みです。
   
2. 事業再構築補助金
   新分野への進出や業態転換を図る中小企業を支援する補助金です。民泊事業の新規開業や施設改修などが対象となり得ます。補助上限額は2,000万円から7,000万円で、補助率は中小企業の場合1/2（大規模な賃上げを行う場合は2/3）です。 2025年は1月10日から3月26日に申込期間が設定されています。  
   
3. ものづくり・商業・サービス生産性向上促進補助金
   中小企業が行う革新的なサービス開発や生産プロセスの改善を支援する補助金です。民泊施設の改装や新サービス導入に伴う設備投資などが対象となります。補助上限額は750万円から2,500万円で、補助率は2/3から1/2です。 2025年の現在の公募期間は、2月14日から4月25日までとなっています。  
   
4. IT導入補助金
   業務効率化や生産性向上を目的としたITツールの導入を支援する補助金です。民泊の予約管理システムや顧客管理ソフトの導入費用などが対象となります。補助上限額は5万円から450万円で、補助率は1/2から3/4です。 公募に先だった事前登録の受付期間は、2025年1月31日 ～2025年2月20日です。  
   
5. 中小企業省力化投資補助金
   人手不足解消や生産性向上を目的とした設備投資を支援する補助金です。民泊施設における省力化機器や自動化システムの導入が対象となります。補助上限額は従業員数に応じて200万円から1,000万円で、補助率は1/2です。2025年の公募期間は、3月中旬申請受付開始、3月下旬申請締切予定です。
   
6. 宿泊施設デジタルシフト応援事業補助金（東京都）
   東京都内の宿泊施設がデジタル技術を活用したサービス向上や業務効率化を図る際に利用できる補助金です。具体的な補助内容や条件は東京都の公式サイトで確認してください。（令和５年度の実績：補助対象経費の３分の２以内で、１施設１５０万円）現在公募中事業の締切は、2025年3月31日です。
   

これらの補助金・助成金は、申請時期や条件が変更される場合があります。最新情報や詳細は各公式サイトや自治体の窓口で確認し、適切な手続きを行ってください。

補助金申請のポイント

民泊の開業資金を補助金で賄うには、適切な補助金を選び、申請条件を満たす必要があります。たとえば、「小規模事業者持続化補助金」や「事業再構築補助金」などは、開業時の設備投資やマーケティング費用が申請対象です。

1. 申請要件を事前に確認

補助金には、業種・事業規模・資金用途などの細かい条件があります。例えば、「宿泊施設デジタルシフト応援事業補助金」は東京都内の民泊事業者向けですが、「IT導入補助金」は全国の事業者が対象です。

2. 事業計画書の作成が鍵

補助金の審査では、「事業計画書」が重要な役割を果たします。以下の項目を含め、具体的な計画を提示しましょう。

項目	記載内容
事業の概要	民泊の運営方針、ターゲット市場の想定
資金用途	設備投資、マーケティング費用、デジタル導入など
収益計画	1年目〜3年目の収益予測
市場分析	競合との差別化戦略、宿泊需要の根拠

3. 補助金ごとの申請スケジュールを把握

補助金には申請受付期間が設定されており、年に数回公募が行われるものもあります。例えば、「ものづくり・商業・サービス生産性向上促進補助金」は年間3〜4回の募集があり、「小規模事業者持続化補助金」は年5回程度実施されます。期限を逃さないよう、スケジュールを管理しましょう。

4. 補助率と自己負担額を確認

補助金は全額支給されるものではなく、多くの場合、自己負担額が発生します。

主要補助金・補助額のまとめ

補助金名	補助率	補助上限額
小規模事業者持続化補助金	2/3	50万～200万円
事業再構築補助金	1/2～2/3	2,000万～7,000万円
ものづくり補助金	2/3～1/2	750万～3,000万円
IT導入補助金	1/2～3/4	5万～450万円

申請前に、自己負担額を考慮した資金計画を立てることが大切です。

5. 書類の不備を防ぐ

補助金申請は書類審査が厳しく、不備があると審査に通りにくくなります。特に、見積書・領収書・銀行口座情報・確定申告書類などが必要になるため、しっかり保管し、用意しておきましょう。事前に申請先に相談をしておくのも良い方法です。

民泊融資の成功事例と失敗しないための対策

民泊融資を活用して成功するためには、適切な資金計画と事業戦略が不可欠です。無計画な借入で返済に苦しむ事例もあります。失敗を防ぐためには、適正な融資額の設定、リスク管理、補助金の併用を意識し、安定した運営を目指しましょう。

実際に民泊ローンを活用した成功事例

民泊ローンを上手に活用することで、成功する民泊経営者は多くいます。ここでは、実際の成功事例をもとに、どのように融資を活用し、安定した収益を得たのかを紹介します。

事例1：地方の空き家を活用した高収益民泊

融資活用：日本政策金融公庫の低金利融資＋小規模事業者持続化補助金
資金用途：物件取得・リノベーション・マーケティング費用

Aさんは、地方の古民家を購入し、日本政策金融公庫の融資でリノベーションを実施しました。「小規模事業者持続化補助金」を活用し、プロモーション費用を確保。地域の文化体験を提供することで、訪日観光客に人気となり、年間稼働率80%を達成。ローン返済後の手残り収益も安定し、成功を収めました。

事例2：都心部のマンションを活用した高単価民泊

融資活用：三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス「民泊事業ローン」
資金用途：物件購入・スマートロック導入

Bさんは、都心部の好立地マンションを「民泊事業ローン」で購入。IT導入補助金を活用し、スマートロックや無人チェックインシステムを導入。運営コストを抑えながら、高単価での貸し出しに成功しました。ターゲットをビジネス客に絞り、年間平均稼働率75%を維持しています。

事例3：地方創生型の宿泊施設としての成功

融資活用：事業再構築補助金＋銀行融資
資金用途：大規模リノベーション・広告費

Cさんは、地方の宿泊施設を活用し、事業再構築補助金を利用。地元の特産品と連携した宿泊プランを提供し、地域振興に貢献。銀行融資と組み合わせることで、運転資金を確保し、オープンから半年で黒字化を達成しました。

成功のポイント

まとめ

民泊融資を成功させるためには、適切な資金調達戦略と綿密な事業計画が欠かせません。不動産担保ローンや無担保ローン、補助金の活用を組み合わせることで、開業コストを最適化できます。また、審査基準を理解し、収益シミュレーションや返済計画を明確にすることが重要です。

本記事で紹介した融資の種類や補助金の活用法、審査対策を参考に、民泊開業を成功させましょう。適切な融資選びで、安定した民泊経営を実現してください。

大切なご自宅の売却は、プロレバ不動産にご相談ください。