コラム

マンションの売却を検討した事がある人ならば、「マンションは10年住んでから売るべき」という言葉を一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか？ しかし「マンションに住んで10年になるけど本当に売るべきかわからない」「マンションを売却する流れが...

「ローン残債のあるマンションは売れるのか？」これにもう少し加えると「ローンを貸している銀行が売却を許してくれるのか？」と意味と「築古マンションはそもそも売れるのか？」という2つになります。そこでこの記事では、ローン残債があるマンションは売...

マンションを購入しても住んでみると意外に不便だったり、購入直後に転勤が決まったりするケースがあるため、買ってすぐに売却を検討する方も少なくありません。売却理由は様々ですが、新居の購入費用なども必要になるので、以下のように考えている方もお...

マンションを売却するときに、手付け金はいつどのようにもらえるか不安になる方もいるのではないでしょうか？特に蓄えが十分でない場合には、不動産会社に支払う仲介手数料や引っ越し費用も掛かることもあり心配になるでしょう。 手付金は売買契約を締結し...

マンションを持っている人の中には、家庭環境や仕事の影響でマンションを売りたいと思う人もいるでしょう。 しかしながら、購入して間もない物件ならまだしも、なかなか売れず結果的に老朽化が進み、ますます売りに出せない……など、悩みの種になってしまう...

高額商品であるマンションの売却の際は、さまざまな書類の提出が必要になります。書類の準備は面倒ではありますが、必要書類を事前に把握しておけば、都度慌てなくても済みます。 そこでこの記事では、マンション売却の流れに沿って、都度どんな書類が必要...

せっかく手に入れたマンションを仕事や家庭の事情で手放さなければならなくなったとき、そのままにしておくともったいないと思う方も多いでしょう。 しかしながら、マンションを売るか貸すか、どちらが自分にとってメリットがあるのかわからないという人も...

マンションは2013年頃から年々価格が上昇しており、2021年頃にはバブル期を上回る高騰を見せていました。価格が高まっているマンションですが、売りたいタイミングで買い手が見つかるわけではありません。マンションの売り時を把握することで、最適なタイ...

マンションを売却して利益が出た場合、いくら税金を払わなければならないのか不安になりませんか？ マンションを売って儲けが出ても、3,000万円の特別控除を使えば所得税をなくす、あるいは少なくできる可能性があります。 そこでこの記事では、3,000万円...

マンションを売却したときに、翌年の税金がどのくらい掛かってくるのか心配になりませんか？特に住民税は翌年度に課税されるため、その税額に驚くこともあるかもしれません。 そこでこの記事では翌年の税金が心配な方に住民税や所得税について解説します。...

2025年現在、マンション平均価格の推移をみれば、確かに全国的にマンション市場は好調だといえます。しかし、ワンルームマンション投資は出口（売却）が無事に終わるまで気を抜けません。この記事では投資用ワンルームマンションの売却タイミングや注意点...

マンション売却は不動産会社のサポートのもと、進めていくものですが、売主の方自身も売却についての基本的なセオリーを知っておくと、スムーズに売却を進行できます。一方、不動産は高額の売買取引になりますので、売却完了後にも、買主とのトラブルに注...