コラム

マンションを高く売却するためには不動産会社の販売能力が必須ですが、オーナーの工夫も必要です。 なぜならオーナーの努力次第でマンションの価値を高くすることができ、その結果売却価格が高い状態で公開することができるからです。 そこでこの記事では...

マンションの相場を調べる方法は、不動産会社へ見積もりを依頼するだけではありません。 パソコンやスマートフォンとネット環境さえあれば、無料で会員登録もせずにおおよその相場を知ることができます。 ただし、参照するデータの性質や相場との乖離幅が...

築10年のマンションは新築時からどれくらい下落するのでしょうか？また、築10年のマンションはどのようにすれば高額で売れるのでしょうか？ マンションを良いタイミングで売却するためには、売れるマンションの特徴や売れ行きを左右する要因を知ることが重...

中古マンションの価格の動向や過去の売買価格は、不動産会社に聞かなくてもネット環境とパソコンやスマートフォンなどがあれば、自分で簡単に調べられます。 ただし、それらの情報から価格変動の傾向や正確な相場価格を類推するためには、過去の売買価格を...

マンションを売却することは頻繫にあることではありません。だからこそ、売却したあとの確定申告について詳しく知らないという人もいるでしょう。 マンション売却後の確定申告は納税に関わるため重要です。確定申告をせずにいるとペナルティを受けることも...

マンションを売却したときは必ず税金がかかると思う方もいるでしょう。しかしながら、実際はマンション売却後、税金がかからないケースの方が多いです。 この記事では、マンション売却で税金がかからないケースや、税金がかかる場合の節税できる方法を紹介...

マンション売却は一生に何度も経験することではありません。そのため、売却後にかかる税金がいくらになるのか、不安になってしまう人もいるでしょう。 税金は分かりづらいし、面倒だから後回しにするといった人もいるはずです。 しかしながら、税金がいく...

マンション売却をして利益が出れば税金が発生します。譲渡所得税というものです。 しかしながら、その税金について詳しく知っている人はそこまで多くないでしょう。 マンションを売却して利益が出た際に払うことになる譲渡所得税はまとまった金額が課せら...

マンション売却益とはどのようなものでしょうか。マンションを売却した際の利益、その利益が売却益です。 その売却益には税金が課されます。売却金額が大きければ売却益も発生しやすくなり、それにともない税金も多く払わなければなりません。 税負担を減...

マンションの売却を計画するときには、どのくらいの価格で売れるのか目安が欲しくなると思います。 しかし、どのように売却したいマンションの相場を把握するのか、分からない人がほとんどです。 この記事ではマンションの簡易査定（机上査定）の利用の注...

マンションの売却価格を決める際には、基準となる査定額が必要です。 そのため、マンション売却を検討するオーナーは不動産会社に査定を依頼することになりますが、費用はかかるのでしょうか。 また、売却にかかる諸費用や税金についても知っておくべきで...

親が所有するマンションを相続した場合、相続税は亡くなった翌日から10カ月以内に納めなければいけません。 そのため、限られた期間でマンションの売却をせまられるケースがあります。 また、遺産として受け取ったマンションの売却は、相続人同士で価値の...