コラム

マンションを売却するときに、手付け金はいつどのようにもらえるか不安になる方もいるのではないでしょうか？特に蓄えが十分でない場合には、不動産会社に支払う仲介手数料や引っ越し費用も掛かることもあり心配になるでしょう。 手付金は売買契約を締結し...

マンションを持っている人の中には、家庭環境や仕事の影響でマンションを売りたいと思う人もいるでしょう。 しかしながら、購入して間もない物件ならまだしも、なかなか売れず結果的に老朽化が進み、ますます売りに出せない……など、悩みの種になってしまう...

高額商品であるマンションの売却の際は、さまざまな書類の提出が必要になります。書類の準備は面倒ではありますが、必要書類を事前に把握しておけば、都度慌てなくても済みます。 そこでこの記事では、マンション売却の流れに沿って、都度どんな書類が必要...

せっかく手に入れたマンションを仕事や家庭の事情で手放さなければならなくなったとき、そのままにしておくともったいないと思う方も多いでしょう。 しかしながら、マンションを売るか貸すか、どちらが自分にとってメリットがあるのかわからないという人も...

マンションは2013年頃から年々価格が上昇しており、2021年頃にはバブル期を上回る高騰を見せていました。価格が高まっているマンションですが、売りたいタイミングで買い手が見つかるわけではありません。マンションの売り時を把握することで、最適なタイ...

マンションを売却して利益が出た場合、いくら税金を払わなければならないのか不安になりませんか？ マンションを売って儲けが出ても、3,000万円の特別控除を使えば所得税をなくす、あるいは少なくできる可能性があります。 そこでこの記事では、3,000万円...

マンションを売却したときに、翌年の税金がどのくらい掛かってくるのか心配になりませんか？特に住民税は翌年度に課税されるため、その税額に驚くこともあるかもしれません。 そこでこの記事では翌年の税金が心配な方に住民税や所得税について解説します。...

2025年現在、マンション平均価格の推移をみれば、確かに全国的にマンション市場は好調だといえます。しかし、ワンルームマンション投資は出口（売却）が無事に終わるまで気を抜けません。この記事では投資用ワンルームマンションの売却タイミングや注意点...

マンション売却は不動産会社のサポートのもと、進めていくものですが、売主の方自身も売却についての基本的なセオリーを知っておくと、スムーズに売却を進行できます。一方、不動産は高額の売買取引になりますので、売却完了後にも、買主とのトラブルに注...

築30年のマンションは、築10年や築20年のような築浅物件と比較すると売却価格の相場が下がります。しかし築古物件ならではの魅力があるからこそ一定の需要があることも確かです。 2022年に続き、2024年にも住宅ローン控除制度が改正され、築30年の物件を売...

マンションが築20年を迎えるタイミングは売却を検討する上で適切な時期です。さらに築年数が経過すると売却価格の相場は大きく低下するので、少しでも高く売りたい場合は築20年頃までの売却がおすすめです。 この記事では中古マンション取引の現状や築20年...

親の家を相続したけどいらないこともありますよね。不動産は代表的な高額財産の一つですが、相続の際には「負動産」になるケースがあるので注意しなければなりません。 親の家が空き家となった場合、相続後に住む予定がなければ固定資産税や管理費用だけを...