コラム

相続した家を売却する際、手続きや税金についての知識が不足していると、予想外のトラブルや大きな税負担に悩まされることがあります。そこで、この記事では40代〜60代の方を対象に、相続した家を売却する際に必要な手続きや税金対策、節税方法を分かりや...

「住宅ローンを返済中だけど、家を売ることはできるの？」そんな不安を抱える方は多いと思います。この記事では、住宅ローン返済中の状態で家を売却する際の具体的な手順やリスクを解説します。 オーバーローンやアンダーローンの違い、売却後の残債処理方...

住宅ローンの返済が負担となる中、オーバーローンのリスクは見逃せません。特に購入から日が浅い状況での売却はローン残高がその価値を上回る状況になりやすく、売却や返済が困難になることも。 この記事では、オーバーローンとは何か、そのリスクや回避策...

住宅ローンを借り換える際の主な目的は、返済総額を減らすことでしょう。しかし、借り換えの際には元の住宅ローンと新しい住宅ローンでそれぞれ手数料などの諸費用が発生します。借り換えの際には、良い条件の新しい住宅ローン商品を探すだけでなく、諸費...

住宅ローンの借り換えは、金利や返済期間の調整で返済負担を減らすことができる方法です。しかし、メリットだけでなく、手数料や将来の金利変動リスクも考慮する必要があります。 現在のローン条件に不満があるなら、借り換えを検討することで得られる可能...

住宅ローンを抱えたまま、将来の家計が不安という方へ。住宅ローン金利の見直しや借り換えで、大幅な節約ができる可能性があることをご存知ですか？ 特に、子供の教育費や老後の資金が気になる30代〜50代の家庭にとって、このタイミングで住宅ローンの見直...

「住宅ローンの支払いが難しくなった…」そんなとき、選択肢として浮かぶのが「任意売却」か「競売」です。 しかし、両者には大きな違いがあり、どちらを選ぶかで将来の生活に大きな影響が及ぶ可能性があります。本記事では、任意売却と競売の違いや各メリ...

家族構成やライフステージの変化に応じて、住み替えを検討する際は、なるべくコストを抑えて損せずに行いたいですよね。しかし、売却や購入のタイミング、費用対効果のバランス、リスク管理など、知っておきたいポイントは山積みです。 本記事では、住み替...

首都圏でマンション価格が値上がりし続けている今、購入や売却を検討する方にとって「いつまで価格が上がり続けるのか？」は大きな関心事です。マンション値上がりの背景には物価高や金利政策、供給不足など複数の要因が絡んでおり、今後の市場動向を正確...

マンションを売るベストタイミングを逃さず、高値での売却を実現するには、市場動向や税制などの変化を見極めることが大切です。 特に、資産運用や不動産投資に関心のある中高年層にとって、適切な売るタイミングを見つけることは、今後の資産形成において...

民泊運営は、空き部屋や不動産を副収入の源とする新たなビジネスチャンスです。しかし、収益化を目指すためには、始め方や運営の流れ、法的手続きから収益性の向上まで、しっかりとした準備が必要です。本記事では、初心者や投資家、代行サービスを検討し...

一戸建て住宅に住む方々にとって、家族や財産を守る防犯対策はとても大切です。特に、子育て世帯や高齢の親と同居する家庭では、空き巣や侵入者からの不安が尽きません。 この記事では、空き巣の心理や狙われやすい一戸建ての特徴に加え、玄関や窓、最新の...