コラム

経済的に厳しくなり住宅ローンの返済に困った場合、生活拠点をできるだけ変えずに再起する方法はあるのでしょうか。 一般的に住宅ローンが払えない場合は家を売ることになり、生活拠点は変わってしまいます。そのため、家を売らずに住宅ローンだけを返済す...

リースバックの契約件数は増加傾向にあり、戸建てだけでなくマンションにおいても同様の傾向が見られます。 株式会社価値総合研究所が公開しているデータによると2018年の契約件数が380件に対し、2022年は492件となりました。 このことからリースバックの...

不動産のリースバックとは、自宅を売って売却益を得たのち、その家に家賃を払いながら住み続けることができる取引手法です。 リースバックはすばやくまとまった資金を調達でき、引っ越しをしなくてもよいという長所がある反面、自宅の所有権がなくなり家賃...

リースバックは依頼する不動産会社によって買取価格や賃料設定、提供されるサービスに大きな差があります。そのため、不動産会社を見極めるポイントを知っておく必要があるでしょう。 特に、2024年現在、リースバック市場は成長しており、多くの新規参入企...

リースバックの利用を考えているなら、自宅の買取価格と家賃がいくらになるのかの目安を知る必要があります。 リースバックの買取価格や家賃の算定には独特の基準があるため、どのように価格が決まるのかを事前に知っておくことが大切です。 買い取られた...

リースバックを利用する場合、自宅の売却と賃貸借契約にはいくら手数料がかかるのでしょうか。リースバックで自宅を売却すると、売却価格から経費を引いた売却益が手元に残ります。 自宅を売却して資金調達をするリースバックを利用する際は、売却にかかる...

マンションを売却するためには、失敗を避けるために事前準備することが重要です。 そこで、この記事ではマンションを売却した際の失敗談を紹介します。 今後マンションの売却を検討している人は、是非参考にしてください。 マンション売却の失敗談の例 こ...

マンションの住み替えは、今までの住居の売却とこれから住む新居の購入を同時に行うので、スケジュール管理が重要です。満足のいく住み替えには、スケジュールにあわせて売却と購入を親身になってサポートしてくれる仲介業者は欠かせません。 本記事ではマ...

マンションの住み替えは売却と購入を同時に行うため、計画性が成功のポイントです。 住み替えには売却を先に行い新居の購入をあとで行う「売却先行」と購入を先に行い、今まで住んでいたマンションの売却をあとで行う「購入先行」の2つの進め方があります...

マンションを売却し、住み替えをする半数以上のオーナーが、マンションへの住み替えを選択しています。 なぜなら、同じ種別の不動産を選ぶことで生活のイメージがしやすくなるという点があるからで、さらに同一のマンションであればより安心して暮らすこと...

少し前に話題となった「老後2,000万円問題」など、老後の資金を不安視する声は多いです。 このような背景から、老後資金の確保を目的としたリースバック利用件数は、年々増加傾向にあり、2024年現在も増えています。 そこで、この記事ではリースバックを老...

自宅マンションを住み替えや相続、離婚などの理由で売却するとき、売却価格が取得にかかった金額を上回り売却益がでる人は多くありません。平成23年度住宅市場動向調査報告書によると、自宅の売却で利益を出した人の割合は7.5％した。 しかし、2025年現在...