コラム

マンションは2013年頃から年々価格が上昇しており、2021年頃にはバブル期を上回る高騰を見せていました。価格が高まっているマンションですが、売りたいタイミングで買い手が見つかるわけではありません。マンションの売り時を把握することで、最適なタイ...

2024年現在、マンション平均価格の推移をみれば、確かに全国的にマンション市場は好調だといえます。しかし、ワンルームマンション投資は出口（売却）が無事に終わるまで気を抜けません。この記事では投資用ワンルームマンションの売却タイミングや注意点...

マンション売却は不動産会社のサポートのもと、進めていくものですが、売主の方自身も売却についての基本的なセオリーを知っておくと、スムーズに売却を進行できます。一方、不動産は高額の売買取引になりますので、売却完了後にも、買主とのトラブルに注...

築30年のマンションは、築10年や築20年のような築浅物件と比較すると売却価格の相場が下がります。しかし築古物件ならではの魅力があるからこそ一定の需要があることも確かです。 2022年に続き、2024年にも住宅ローン控除制度が改正され、築30年の物件を売...

マンションが築20年を迎えるタイミングは売却を検討する上で適切な時期です。さらに築年数が経過すると売却価格の相場は大きく低下するので、少しでも高く売りたい場合は築20年頃までの売却がおすすめです。 この記事では中古マンション取引の現状や築20年...

親の家を相続したけどいらないこともありますよね。不動産は代表的な高額財産の一つですが、相続の際には「負動産」になるケースがあるので注意しなければなりません。 親の家が空き家となった場合、相続後に住む予定がなければ固定資産税や管理費用だけを...

媒介契約には３種類あり、状況に応じた最適なものがあることをご存じでしょうか？最適なものを選べば、悪い不動産会社を見つけるきっかけにもつながります。 また、家の売却を近所に知られたくない場合には必ず選ぶべき媒介契約もあるのです。 この記事で...

マンションを売却する際には、「実際に売れそうな金額」を設定しなければなりません。そのために必要とされるのが、マンションの査定です。マンションを査定することにより適正な売却価格が分かるようになり、スピーディーな売却を実現できるようになりま...

マンションを相続後に売却する場合、ローン残債がある場合とない場合で手続きの流れが異なります。登記や税金の申告など、マンションの相続・売却では様々な手続きが必要になって戸惑う人もいるので、まずは手続きの流れの全体像を確認・把握するようにし...

「マンションの買取りは高く売却できる？」 「仲介と何が違うの？」 「相場はどうやって確認すればよい？」 初めてマンションの買取りを検討するとき、知らないことが多くてどうしても不安になってしまいますよね。 そこで今回は、マンションの買取りの概...

マンションを購入して、10年ごとに住み替える。そういう生活スタイルを取る人が増えているのはご存じでしょうか。 マイホームの購入は一生に一度の買い物で、購入したマンション、もしくは一戸建てに一生住み続けるのが当たり前だと考えている人も多いと思...

マンションの売却では、さまざまな費用が発生します。売却をして損をしないようにするためには、費用を正確に把握しておくことが大切です。 今回は、マンションの売却にかかる費用をまとめて解説します。支払いが不要な場合や安くする方法などにも触れてい...